Ponad 400 lokali w Trójmieście

Optymalizacja decyzji inwestycyjnych zakupu nieruchomości

Nie wiesz w co zainwestować? Pomagamy w wyborze najlepszego lokalu inwestycyjnego w Trójmieście. Doradztwo podatkowe i prawne w cenie.

Wypełnij ankietę Darmowa konsultacja
Klient Klient Klient Klient
150+ zadowolonych inwestorów 98% poleca nas znajomym

Znajdź idealną inwestycję

Odpowiedz na kilka pytań, a dobierzemy oferty dla Ciebie

Kim jesteś?

Osoba fizyczna
Firma

Czego szukasz?

Mieszkanie
Lokal usługowy
lub
Zobacz jak działamy
12+
Lat doświadczenia
400+
Lokali w ofercie
150+
Zadowolonych klientów
98%
Poleca nas znajomym
Dlaczego my

Dlaczego warto z nami inwestować?

Oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie inwestycji w nieruchomości

01

Personalizacja

Skrojone na miarę Twoich potrzeb rozwiązania inwestycyjne

02

Ekskluzywność

Nie stój w kolejce, wejdź tylnymi drzwiami do najlepszych ofert

03

Prywatność

Pieniądze lubią ciszę, zadbaj o dyskrecję swojej inwestycji

04

Przewaga

Skorzystasz z licznych analiz i insightów, zanim oferta trafi na rynek

Nasze wsparcie

W czym możemy Ci pomóc?

Kompleksowa obsługa inwestycji od A do Z

Doradztwo podatkowe

Darmowa konsultacja z doradcą podatkowym w cenie

400+ lokali inwestycyjnych

Najlepsze oferty w Trójmieście w jednym miejscu

Pełna obsługa najmu

Administracja i zarządzanie lokalem po zakupie

Niskokosztowa księgowość

Obsługa księgowa wynajmu przez cały okres inwestycji

Tydzień na formalności

Zamknij zakup szybko - obsługa prawna i kredytowa

Wykończenie pod klucz

Przygotowanie lokalu do wynajmu od projektu do realizacji

Proces

Jak działa współpraca z nami?

Zobacz interaktywną prezentację procesu inwestycyjnego

Wypełnij ankietę preferencji

Poznajemy Twoje potrzeby inwestycyjne

Kim jesteś?

Osoba fizyczna
Firma

Otrzymujesz dopasowane oferty

Najlepsze lokale w Trójmieście według Twoich preferencji

98%
Marina Residence
Gdańsk, Brzeźno
789 000 zł
ROI 7.2%
94%
Olivia Tower
Gdańsk, Oliwa
920 000 zł
ROI 6.8%
91%
Sopot Centrum
Sopot
845 000 zł
ROI 8.1%

Kontakt z doradcą

Wybierz preferowaną formę kontaktu

Formularz

Odpowiedź w 24h, spersonalizowana analiza

Wypełnij formularz

Telefon

Natychmiastowy kontakt, doradztwo gratis

666 251 120

Twój prywatny showroom

Miejsce gdzie świadomie podejmujesz decyzje inwestycyjne

JK
  • Moje oferty 3
  • Nowe 2
  • Wiadomości

Twój Showroom

Na żywo
3
Oferty
7.4%
Śr. ROI
24h
Konsultacja
Marina Residence
Gdańsk · 52 m²
789 000 zł
Olivia Tower
Oliwa · 68 m²
920 000 zł
Nasz zespół

Poznaj ekspertów, którzy Ci pomogą

Doświadczeni specjaliści z pasją do nieruchomości

Ewa Rutkiewicz

Ewa Rutkiewicz

Doradca Inwestycyjny

Specjalistka ds. inwestycji w nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na rynku trójmiejskim. Pomaga klientom znaleźć idealne lokale inwestycyjne.

Top 5 Gallup
Osiąganie Komunikatywność Indywidualizacja Odpowiedzialność Empatia
Ponad 100 zrealizowanych transakcji inwestycyjnych
Ekspert ds. optymalizacji podatkowej VAT
Kontakt: 666 251 120
Mariusz Stoltmann

Mariusz Stoltmann

Partner Zarządzający

Współzałożyciel firmy z ponad 12-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Odpowiada za strategię rozwoju i relacje z deweloperami.

Top 5 Gallup
Strateg Wizjoner Nakazodawca Pewność siebie Aktywator
12+ lat doświadczenia na rynku nieruchomości
Współpraca z 30+ deweloperami w Trójmieście
Specjalista ds. lokali usługowych
Julia Żabicka

Julia Żabicka

Specjalista ds. Klienta

Odpowiada za pierwszą linię kontaktu z klientami. Dba o to, by każdy klient otrzymał profesjonalną obsługę od pierwszej rozmowy.

Top 5 Gallup
Harmonia Empatia Rozwijanie Pozytywność Bliskość
Koordynacja procesu obsługi klienta
Organizacja wizyt w showroomie
Wsparcie administracyjne transakcji
Izabela Piekart

Izabela Piekart

Doradca Podatkowy

Ekspert ds. optymalizacji podatkowej inwestycji w nieruchomości. Pomaga klientom w odliczaniu VAT i planowaniu podatkowym.

Top 5 Gallup
Analityk Roztropność Dyscyplina Odpowiedzialność Uczenie się
Specjalista ds. odliczania 23% VAT
Doradztwo w zakresie formy prawnej inwestycji
Niskokosztowa obsługa księgowa wynajmu
Case Studies

Realne wyniki naszych klientów

Poznaj historie sukcesu inwestorów, którym pomogliśmy

Apartament inwestycyjny Gdańsk
Gdańsk Wrzeszcz
Lokal usługowy pod wynajem

Aparthotel w sercu Wrzeszcza

Pan Tomasz szukał stabilnej inwestycji pod pasywny dochód. Doradziliśmy lokal w nowym aparthotelu z operatorem i 10-letnią gwarancją najmu.

485 000 zł Wartość inwestycji
7,2% ROI rocznie
111 550 zł Odliczony VAT

"Dzięki pomocy zespołu OfertyPierwotny odliczyłem ponad 110 tys. VAT i mam stabilny dochód pasywny."

— Tomasz K., przedsiębiorca
Apartament Sopot
Sopot Centrum
Condohotel premium

Luksusowy apartament z widokiem na morze

Państwo Kowalscy szukali inwestycji łączącej prestiż z zyskiem. Znaleźliśmy condohotel klasy premium w 200m od mola w Sopocie.

890 000 zł Wartość inwestycji
8,1% ROI rocznie
204 700 zł Odliczony VAT

"Profesjonalne podejście i dostęp do ofert, których nie ma na portalach. Polecam każdemu inwestorowi."

— Anna i Marek K., lekarze
Lokal usługowy Gdynia
Gdynia Śródmieście
Lokal usługowy

Lokal handlowy w prestiżowej lokalizacji

Firma XYZ sp. z o.o. szukała lokalu pod własną działalność z potencjałem wzrostu wartości. Znaleźliśmy idealny lokal w nowej galerii.

1 250 000 zł Wartość inwestycji
9,3% ROI rocznie
287 500 zł Odliczony VAT

"Kompleksowa obsługa od A do Z. Odliczyliśmy prawie 300 tys. VAT i mamy idealny lokal pod działalność."

— Prezes XYZ sp. z o.o.

Zapytaj AI o inwestycje

Nasz asystent AI odpowie na Twoje pytania o inwestowanie w nieruchomości w Trójmieście

Wszystkie
VAT i podatki
ROI i zyski
Lokalizacje
Prawo
Jak odliczyć VAT?
Średni ROI w Trójmieście
Czym jest condohotel?
Najlepsza lokalizacja
Działalność gospodarcza
Inwestycje AI
Asystent inwestycyjny AI Premium
Jak odliczyć 23% VAT od zakupu lokalu inwestycyjnego?
Odliczenie VAT od lokalu inwestycyjnego jest możliwe, gdy kupujesz lokal niemieszkalny (np. condohotel, aparthotel, lokal usługowy) jako podatnik VAT czynny.

Oto kluczowe kroki:
• Zarejestruj działalność jako podatnik VAT czynny
• Kup lokal niemieszkalny - mieszkania nie podlegają odliczeniu
• Przeznacz lokal na najem opodatkowany VAT (nie zwolniony)
• Złóż deklarację VAT-7 i odlicz podatek naliczony

Przy cenie 500 000 zł brutto możesz odliczyć nawet 93 496 zł VAT.
23%
Stawka VAT
60 dni
Czas zwrotu
100%
Legalnie
Powiązane pytania
Jakie dokumenty są potrzebne do odliczenia VAT?
Czy mogę odliczyć VAT jako osoba fizyczna?
Ile czasu mam na odliczenie VAT?
Co jeśli sprzedam lokal przed 10 latami?
Kalkulator ROI

Zobacz ile możesz zarobić

Oblicz potencjalny zwrot z inwestycji w lokal niemieszkalny w Trójmieście. Uwzględniamy odliczenie VAT i gwarantowany najem.

500 000 zł
7%
Odliczony VAT (23%)
115 000 zł
Natychmiastowy zwrot
Roczny przychód z najmu
35 000 zł
Zysk po 10 latach
465 000 zł
Całkowity zwrot z inwestycji
580 000 zł
VAT + zysk z najmu
Ranking 2025

Top Deweloperzy Trójmiasta

Współpracujemy tylko z najlepszymi deweloperami w regionie

1

Invest Komfort

Gdańsk, Sopot
Partner Premium
47 Inwestycji
15+ Lat na rynku
★★★★★ 4.9
Ocena
Condohotele premium, aparthotele inwestycyjne
2

Allcon

Trójmiasto
Partner Premium
62 Inwestycji
20+ Lat na rynku
★★★★★ 4.8
Ocena
Apartamenty inwestycyjne, osiedla premium
3

Hossa

Gdańsk
Zweryfikowany
38 Inwestycji
12+ Lat na rynku
★★★★☆ 4.7
Ocena
Lokale usługowe, biura, mixed-use
Pozostali zweryfikowani deweloperzy
4
Robyg Gdańsk, Gdynia
★★★★☆ 4.6
5
Euro Styl Gdańsk
★★★★☆ 4.5
6
Grupa Inpro Trójmiasto
★★★★☆ 4.4
7
Dekpol Gdańsk
★★★★☆ 4.3

Ranking opracowany na podstawie: terminowości realizacji, jakości wykończenia, obsługi posprzedażowej i opinii klientów. Aktualizowany kwartalnie przez nasz zespół ekspertów.

Ewa Rutkiewicz - Doradca inwestycyjny
Darmowa konsultacja Bez zobowiązań
Ekspert

Porozmawiaj z ekspertem o Twojej inwestycji

Ewa Rutkiewicz i nasz zespół pomogą Ci podjąć najlepszą decyzję inwestycyjną. Umów się na darmową konsultację w showroomie lub telefonicznie.

Bezpłatna analiza Ocenimy Twoją sytuację inwestycyjną
Doradztwo VAT Pokażemy jak odliczyć 23% VAT
Najlepsze oferty Prezentacja lokali w Trójmieście
Zadzwoń: 666 251 120 Wypełnij ankietę online
200+ zadowolonych klientów
10+ lat doświadczenia

Certyfikat

OfertyPierwotny

Niniejszym zaświadczamy, że inwestycja:

Aparthotel Marina Gdańsk

została zweryfikowana przez ekspertów OfertyPierwotny i spełnia wszystkie kryteria bezpiecznej inwestycji.

Ewa Rutkiewicz Dyrektor ds. Inwestycji
Gwarancja jakości

Certyfikat OfertyPierwotny

Każda rekomendowana przez nas inwestycja przechodzi szczegółową weryfikację. Certyfikat OfertyPierwotny to Twoje zabezpieczenie.

Weryfikacja dewelopera Sprawdzamy historię, finanse i terminowość realizacji
Analiza prawna Umowy, księgi wieczyste, pozwolenia budowlane
Ocena potencjału inwestycyjnego Prognoza ROI, analiza lokalizacji i rynku
Weryfikacja operatora Sprawdzamy doświadczenie i warunki umowy najmu
Zapytaj o certyfikowane inwestycje
Opinie

Co mówią nasi klienci

Zaufało nam ponad 200 inwestorów w Trójmieście

★★★★★

"Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Ewa i zespół pomogli mi znaleźć idealny lokal pod wynajem z gwarantowanym operatorem. Polecam każdemu, kto szuka bezpiecznej inwestycji."

MK
Michał K. Inwestor, Gdańsk
★★★★★

"Dzięki OfertyPierwotny odliczyłem ponad 180 000 zł VAT od zakupu apartamentu w Sopocie. Nikt wcześniej mi nie powiedział, że to w ogóle możliwe. Obsługa na najwyższym poziomie!"

AP
Anna P. Przedsiębiorca, Warszawa
★★★★★

"Szukałem lokalu usługowego pod własną działalność. Zespół znalazł mi ofertę, która nie była jeszcze publicznie dostępna. Doskonała lokalizacja w świetnej cenie."

TW
Tomasz W. Właściciel firmy, Gdynia
Porównanie

Dlaczego lokale niemieszkalne?

Poznaj przewagi inwestowania w lokale usługowe

Cecha
Lokale mieszkalne
Lokale niemieszkalne
Podatek katastralny na 2-3 mieszkanie
Ustawa o najmie krótkoterminowym
Możliwość odliczenia 23% VAT
Operator odpowiada za naprawy

Gotowy na swoją pierwszą inwestycję?

Wypełnij ankietę preferencji i otrzymaj spersonalizowane propozycje lokali inwestycyjnych w Trójmieście

Rozpocznij teraz Zadzwoń teraz
Zadzwoń teraz 666 251 120